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南京住宅抵押借款,抵押安置房产经营贷款,分期房子创业贷款,抵押拆迁安置房屋生意贷款,住宅抵押出国留学贷款,分期房本经营贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是借款机构层面）和住宅所有权人.
1、南京银行要对南京住宅借款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住宅所有权人,也就是抵押借款人,如果未来房价下跌,购房者的南京住宅市值也会大幅缩水.
强调！！！:不能用住宅借款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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南京住宅抵押借资,抵押自建房产贷款,抵押集体现房生活支出贷款,按揭房屋教育贷款,抵押分期住房出国留学贷款,适用房本大额购物贷款等此类借资都有以下几点优势：
1、借资额度高
住宅借资的额度是以房价估值为参考标准,可以贷到住宅估值的70%左右.基于当前南京高房价的大环境,额度想不高都不行.5-1000万.
2、借资利息低
住宅借资的利息相对南京银行其他类型的大多数借资产品来说是偏低的.毕竟有个住宅在那里押着,银行也放心,给出的利息也算良心.
3、办理门槛低
南京住宅抵押借资办理门槛低,只要你有符合条件的住宅抵押,就两个字：能贷.
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按揭房产商务活动贷款,抵押个人现房创业贷款,农村自建房屋抵押大额消费贷款,分期住宅大额购物贷款,抵押二手房本出国留学贷款等南京房产抵押借资准入条件：
1、公司房产借资需要有企业经营满6个月以上
2、抵押房产为全款购买房产或者有按揭借资1年以上的房产,包括房产、公寓、联排、独栋、写字楼、商铺、地下室、车库、厂房等.
3、南京房产借资有稳定收入和还款来源,家庭收入需要大于月供3倍,或者房产借资额.
4、南京房产借资企业征信良好,不可以出现当前逾期和企业诉讼执行.
5、从业房产借资行业不可以是娱乐业,地产,钢贸类,银行禁入行业,不符合银行房产借资政策要求.
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